Bouffioulx: Vendue: Très jolie villa sise sur un terrain de 8,39 ares – Excellente situation- Très bon état général – 4 chambres -Possibilité d’acquérir en plus le terrain à côté d’une superficie de 6,41 ares avec bungalow ou garages.

Adresse: 6200 Bouffioulx.

Prix: Faire offre à partir de 230000 €.

Revenu Cadastral: 892 €.

 

Très jolie villa pleine de style et de cachet sise sur un terrain de 8 ares 39 centiares. Cette villa vous séduira d’abord par sa situation (rue calme sur les hauteurs qui offre une très belle vue et proche de toutes commodités écoles, commerces, hôpitaux, ring, gare,..), son très bon état général (très bien entretenue par les propriétaires), ses matériaux de qualités (portes, marbres au sol, cheminée, …), aussi par son très bel espace habitable de +/- 150M2 et ensuite pour ses nombreuses possibilités d’aménagements. Possibilité d’acquérir en plus le terrain à côté d’une superficie de 6,41 ares avec bungalow (espace indépendant soit pour une profession libérale ou toutes autres professions, soit pour l’utiliser comme entrepôt ou en villa plain-pied,..). PV en cours de réalisation par un géomètre.

En voici sa composition : Sous-sol : 1 cave chaufferie +/- 11M2, 1 cave +/- 5M2, 1 cave +/- 7M2 + 1 petite cave à vin.

Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée avec porte d’entrée en fer forgé, vaste hall d’entrée ou salon  +/- 16M2 avec accès vers l’étage, Salle à manger spacieuse et lumineuse +/- 40M2, 1 WC séparé avec lave mains,  pièce de séjour +/- 19M2 qui donne sur la cuisine +/- 7M2. Terrasse, Jardin.

Au 1^er étage : Hall de nuit, 1 chambre +/- 12M2 avec accès vers le grenier, 1 chambre +/-13M2, 1 vaste chambre +/- 21M2, 1 chambre +/- 15M2, 1 salle de bains avec WC, baignoire et évier. Au 2^ème étage : Grenier : espace de rangement.

Equipements : Chauffage Central Gaz, Châssis Bois DV au Rez-de-Chaussée et châssis PVC DV (imitation bois à l’extérieur de 2016) à l’étage, volets manuels et électriques, PEB G N°20221112005607 – 591 KWH/M2/AN , Electricité à remettre aux normes. Places de parkings.  RC : 892 € – Superficie terrain : 839M2. Surface habitable : +/- 150 M2-  Année de construction : 1955 – Environnement très calme. Proche de toutes commodités. Villa coup de cœur. Très agréable à vivre. Prix : Faire offre à partir de 230000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)-Gsm : 0486/259520. A voir sans tarder !

Possibilité d’acquérir le terrain à côté avec bungalow d’une superficie de 6,41 ares.

PV en cours de réalisation par un Géomètre.

(Nombreuses possibilités pour ce bungalow avec terrain, espace indépendant soit pour une profession libérale ou toutes autres professions, soit pour l’utiliser comme entrepôt (actuellement 2 grands garages avec fosse + pièces)  ou soit à utiliser en villa plain-pied pour une grande famille,..).

Prix pour l’ensemble d’une superficie de 14,80 ares : Faire offre à partir de 320 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires soit pour :

• la villa sise sur un terrain de 8,39 ares.

• Le bungalow ou garages sis sur un terrain de 6,41 ares.

Les superficies des lots sont approximatives dans l’attente du PV de division définitif.  Le revenu Cadastral sera revu également quand le PV de Division sera validé.