Châtelineau: Charmante maison à rénover sise sur un terrain de 3,20 ares avec 2 chambres (possibilité de 4 chambres) + grand jardin.

Adresse: rue des Marchands N°22 à 6200 Châtelineau.

Prix: Faire offre à partir de 115 000 €.

Revenu Cadastral: 461 €

Charmante maison à rénover sise sur un terrain de 3.20 ares avec grand jardin. Cette maison vous séduira d’abord pour sa situation (rue calme et prisée et proche de toutes commodités), ensuite elle vous séduira pour son vaste espace habitable, son potentiel avec ses différentes possibilités d’aménagements. Aussi, la toiture ainsi que les châssis sont récents. De plus, le Revenu Cadastral est de 461 € (possibilité de réduction des droits d’enregistrements).

En voici la composition : Rez-de-chaussée : Salon +/- 24M2 pièce ouverte sur la salle à manger +/- 13M2, 1 pièce débarras +/- 5M2, 1 pièce cuisine non équipée +/- 9M2,  1 salle de bains +/- 7M2 avec baignoire, WC et évier et 1 buanderie +/- 4M2 avec boiler électrique. Au 1er étage, une vaste chambre +/- 20M2, une autre chambre +/- 14M2 + 1 débarras. Au 2ème étage : grenier aménageable +/- 42 M2 en 2 ou 3 chambres supplémentaires ou espace parental ou studios. Sous-Sol : 1 cave. A l’extérieur : plusieurs abris de jardin, cour, passage latéral et vaste et joli jardin. Equipements : Châssis DV PVC, Volets, Toiture principale refaite complètement récemment avec isolation (14 cm de laine minérale et velux en double vitrage) ainsi que la toiture de l’annexe refaite également, Chauffage: actuellement poêle au charbon qui appartient à la locataire. Possibilité de mettre un poêle à pellets ou chauffage central,… Electricité à remettre partiellement aux Normes (Compteur de type 230V), Surface terrain 320M2. Surface habitable +/- 186 M2, PEB Classé E N° 20230629006740 Cons d’Energie primaire: 410 KWH/M2.AN, RC 461 €, Carrelage au RDC et plancher à l’étage. Année de construction : 1910. Large façade avec passage latéral. Etat du bien : A rénover partiellement. Cette maison est actuellement louée (Idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou un particulier à la recherche d’un futur foyer). Prix: Faire offre à partir de 115 000 €. (Sous réserve d’acceptation du propriétaire). A voir sans tarder. Gsm: 0486/259520.