Leval-Trahegnies: Maison rénovée (PEB Classé C) sise sur un terrain de 3,72 ares avec 3 chambres (possibilité de 4 chambres) + garage + jardin.

16 juin 2023

Adresse: rue du ByN°7 à 7134 Leval-Trahegnies

Prix: Faire offre à partir de 180000 €

Jolie maison 3 façades rénovée récemment sise sur un terrain de 3,72 ares avec 3 chambres (possibilité de 4 chambres) + garage + jardin. Coup de cœur assuré pour cette maison qui vous séduira pour ses nombreuses rénovations réalisées (Toiture, Châssis PVC DV+ porte d’entrée PVC, Chaudière au Gaz de marque Vaillant, plafonnage, carrelage, radiateur, Electricité, Etage dans son entièreté avec nouvelle salle de bains et Nouveaux WC,..). De plus, Le PEB est classé C et le Revenu Cadastral est de 400 € (possibilité de réduction des droits d’enregistrements), Aucun frais à prévoir hormis les finitions restantes à choisir à son goût. (Cuisine équipée et portes à installer, ..).

En voici sa composition : Sous-Sol : 1 cave +/- 12M2. RDC : Pièce de séjour +/- 28M2, Pièce cuisine +/- 10M2, 1 garage avec coin buanderie +/- 20M2, 1 WC séparé, Vaste terrasse +/- 30M2, jardin. Au 1er étage: hall de nuit, 1 salle de bains avec douche, baignoire, lavabo, WC, 1chambre +/- 15M2, 1 chambre +/- 14M2, 1 chambre +/- 12M2. Au 2^ème étage : 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing ou 4^ème chambre + 1 grenier.

Equipements : Châssis PVC DV + Porte d’entrée en PVC, Electricité conforme, Compteur bi –horaire, Chaudière au Gaz naturel récente de marque Vaillant Ecotec à condensation avec thermostat + poêle à pellets qui reste, Toiture récente isolée, Surface terrain 3,72 ares. Surface habitable +/- 137M2, PEB classé C N°20230616005556 Cons d’énergie primaire : 253 KWH/M2/AN , Citerne à eau de pluie à raccorder, Matériaux restant à disposition : (Carrelage, quick step, moulures, ..). En retrait de la rue, Cour privée à l’avant ou parking. Très bien exposée (jardin plein sud) (Localité calme à proximité d’écoles, des commerces, de transport en commun (dont une gare SNCB menant directement à Bruxelles) et des axes routiers principaux). Prix: Faire offre à partir de 180000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Gsm : 0486/259520.