Fanny : 0486 25 95 20
Mallory : 0470 32 26 10
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Opportunité rare : Rez-de-Chaussée avec une parcelle de terrain privative d’une contenance de 2,65 ares.
Rue des Sept Petites 94 - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Localiser sur la carte
Opportunité rare : Rez-de-Chaussée avec une parcelle de terrain privative d’une contenance de 2,65 ares composé d'une terrasse, jardin et parking à l’arrière de l’immeuble et entrée privative en façade latérale de l'immeuble. Ce Rez-de-Chaussée est situé dans un immeuble composé de six appartements dénommé « Résidence Les Sept Petites ». Immeuble bien entretenu. Situation Calme (zone résidentielle, face à un bois). Il dispose d'une surface habitable de 68M2 + un garage de 19M2, soit une contenance totale de 87M2.
Il vous séduira en plus de sa situation, par son bon état général, son agencement des pièces très bien pensé, sa luminosité mais aussi pour ses extérieurs. De plus, l'électricité est aux normes et les charges communes sont très faibles car entrée privative et pas d’ascenseur (+/- 40 euros/ mois).
Composition: Entrée privative, Hall, WC séparé avec lave mains, une vaste pièce de séjour +/- 34M2 ouverte sur la cuisine équipée (Frigo, Lave-vaisselle, nouvelle plaque vitro et four récent), (avec vue sur la terrasse et le jardin), une chambre +/- 12M2, une salle de bain avec baignoire et lavabo, une buanderie et accès vers le garage. (Possibilité de transformer le garage en pièce supplémentaire ou 2ème chambre). Terrasse et extérieurs refaits récemment, jardin arboré et parking entretenu.
Equipements : Châssis BOIS DV, Chauffage Electriques récents, PEB E N° 20240315004069. Consommation d'énergie primaire: 400 KWH/M2.AN, Electricité aux normes certificat valable jusqu’en 2038, Surface habitable : +/- 68 M2 + le garage 19M2.(Contenance totale 87M2) - Surface terrain : 2,65 ares. A 5 minutes du R3 et du Bultia.
Prix: Faire offre à partir de 159000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). A voir sans tarder. Gsm: 0486/259520.
Contactez Fanny au 0486 25 95 20
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