Roux: Vendue: Superbe Maison de Maître de style et de caractère en excellent état général sise sur un terrain de 2,30 ares avec 4 chambres.

29 août 2022

Adresse : Place Gambetta N°45 à 6044 ROUX.

Prix: Faire offre à partir de 299000 €

Revenu Cadastral : 1115 €.

Superbe Maison de Maître de style et de caractère en excellent état général . Idéale pour profession libérale ou autre.

Cette Maison de Maître vous séduira d’abord pour ses matériaux d’origines nobles : moulures plafonds, hauts plafonds, portes (hautes) anciennes rénovées, escaliers, cheminée en marbre, parquet massif et aussi pour ses rénovations qualitatives : Carrelage, plafonnage, électricité, cuisine équipée luxueuse avec ilot central, chaudière gaz de marque Vaillant, rénovations au 2^ème étage dont une vaste chambre parentale, actuellement Home cinéma et bureau + 1 pièce dressing+ 1 pièce . Aucun frais à prévoir. De plus, le PEB est classé C et l’électricité est aux Normes.

En voici sa composition :

Au RDC : Majestueux hall d’entrée qui dessert la pièce de séjour +/- 38M2, la cuisine équipée récente +/- 25M2 (Electroménagers de marque Siemens : Four Pyrolyse, Micro-Ondes ,Tiroir chauffant, Frigo à vin, plaque induction, lave-vaisselle ,hotte de marque Novy), un bureau +/- 15M2 en façade avant idéal pour profession libérale avec WC séparé, 1 salon actuellement utilisé en pièce de jeux +/- 13M2. 1 autre WC séparé avec lave mains.

Au 1^er étage : Vaste hall de nuit avec coin bureau, 1 chambre +/-20M2, 1 chambre +/- 18M2, 1 chambre +/- 15M2, 1 salle de bains +/- 13M2 avec douche, baignoire, WC, lavabo.

Au 2^ème étage, Hall de nuit, 1 vaste chambre +/-44 m², 1 pièce dressing +/- 11M2, 1 pièce grenier +/- 15M2.

Sous-Sol entièrement cavé et carrelé en grande partie composé d’une chaufferie, une buanderie, une cave à provisions, une cave à vins, 1 WC, 1 terrasse couverte +/- 25M2 +terrasse extérieure+ jardin.

Equipements : Chauffage Central Gaz (chaudière Vaillant à condensation 2012), Châssis PVC en double vitrage et triple vitrage, Volets électriques commandables via application et volets manuels ; PEB C N° 20220610004484 Cons d’énergie primaire : 201 KWH/M2.AN. Citerne à eau de pluie de 20000 litres avec Groupe Hydrophore. Les stores, moustiquaires et pare soleil velux restent ; Possibilité de louer un garage. Revenu Cadastral : 1115 €. Prix : Faire offre à partir de 299000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Coup de cœur assuré. Gsm : 0486/259520.