Silenrieux: Très bel immeuble composé d’un Rez-De-Chaussée commercial avec atelier et d’un superbe appartement duplex.

Adresse: Rue Royale 47 et 47A à 5630 Silenrieux.

Prix : Faire offre à partir de 375000 €

Revenu Cadastral Appartement Duplex : 377 €

Revenu Cadastral Commerce : 511 €

Très bel immeuble composé d’un Rez-de-chaussée commercial avec atelier et d’un appartement duplex, sis sur un terrain de 1 are 91 ca. Actuellement le rez-de-chaussée est utilisé en boulangerie. Ce bâtiment  a été rénové à partir de 2011 avec goûts et avec des matériaux de qualités. (Toiture, Châssis PVC DV, Appartements duplex rénové en 2015 entièrement). Vous serez séduits par sa situation et par son excellent état général. En voici le descriptif : Rez-de-Chaussée commercial composé d’une superbe pièce principale actuellement utilisée en boulangerie +/- 40 M2, 2 WC séparé avec lave mains pour la clientèle, 1 cuisine + 1 pièce avec placards et accès vers l’étage + 1 pièce +/- 15M2 + un vaste atelier +/- 60M2 avec accès vers l’extérieur +1 pièce +/- 18M2 + espace buanderie avec WC et chaufferie. Superficie totale Rez-de-Chaussée : 165 M2. Appartement Duplex rénové en 2015 : Pièce de séjour +/- 50M2 espace ouvert avec la cuisine équipée, Hall qui dessert la salle de bains +/- 9M2  avec douche, baignoire, lavabo et WC, le bureau +/- 9M2, un espace placards.  A l’étage : Hall de nuit, 3 chambres (+/- 19M2, +/- 19M2, +/- 16M2)  + 1 pièce  +/- 6M2. Grenier aménageable. Surface habitable : 145 M2 + Terrasse +/- 90M2. Equipements : Toiture récente, Châssis PVC DV récent, Volets, Chauffage central Mazout, Cuve 2500 litres, Citerne à eau de pluie de 10000 litres avec groupe hydrophore. PEB D N°20211217001928 – 260 KWH/M2/AN. Electricité conforme pour l’étage, certificat valable jusqu’au 27/05/2030.Electricité non conforme pour le RDC. En ordre au niveau urbanistique.  Grand parking juste devant l’immeuble. Excellente situation. Coup de cœur assuré.

Prix : Faire offre à partir de 375 000 € – Gsm : 0486/259520.