Somzée: Sous-Option: Superbe Maison 3 façades en excellent état général sise sur un terrain de 7 ares avec 5 chambres et garage. Possibilité profession libérale ou autre.

17 avril 2023

Adresse: Grand Rue N°101 à 5651 SOMZEE.

Prix : Faire offre à partir de 280 000 €.

RC: 694 €

Sous-Option: Maison Coup de Cœur à vendre dans le très prisé Village de Somzée, Cette maison 3 façades en excellent état général vous séduira d’abord pour sa situation et sa vue dégagée à l’arrière. Ensuite, une fois à l’intérieur, vous serez surpris par son espace habitable +/- 263M2 et son agencement actuel mais aussi pour son charme avec ses matériaux d’origines mais surtout pour ses rénovations qualitatives réalisées avec goût. Elle est située sur un terrain de 7 ares (orientation plein sud), dispose de 5 chambres et dispose également d’un grand garage. Elle bénéficie d’un revenu cadastral de 694 € (possibilité de réduction des droits d’enregistrements) et de plus, l’électricité est aux normes. Aucun frais à prévoir. En voici sa composition: Au Sous-Sol: 1 cave. Au RDC : hall d’entrée, pièce de séjour +/- 35M2 avec espace ouvert vers la cuisine équipée +/- 37M2 (ilot central, plaque vitro neuve, Four, hotte, Frigo, lave-vaisselle neuf,..), 1 salle de douche +/- 7 M2, 1 buanderie +/- 12M2, 1WC séparé, 1 chaufferie. Grande terrasse terminée en 2020 qui surplombe le jardin, pergolas, jardin clôturé, portail latéral, chenil, garage à l’arrière +/- 33M2 avec porte motorisée électrique + abris de jardin. Au 1er étage: 1 chambre +/- 21M2, 1 chambre +/- 12M2, 1 chambre 17M2 avec dressing, 1 salle de bains récente avec baignoire, lavabo et WC suspendu. Le 2ème étage a été aménagé en 2020 et est composé de 2 chambres (+/- 25M2 et +/- 21M2). Equipements: Chauffage Central Mazout + poêle à pellets, Toiture en excellent état, Châssis PVC DV, Electricité aux Normes (Certificat Electrique valable jusqu’en 2038), Compteur Bi-Horaire, PEB D N°20230421022644 Cons d’énergie primaire: 292 KWH/M2/AN. Surface terrain : 700 M2. Surface habitable : +/- 263 M2, Citerne à eau de pluie de 7000 litres. Boiler électrique récent. (Les lustres et stores restent). Prix: Faire offre à partir de 280 000 €. (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Coup de cœur assuré. Gsm: 0486/259520.