Fanny : 0486 25 95 20
Mallory : 0470 32 26 10
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Rue du Moulin 47 - 6110 Montigny-le-Tilleul Localiser sur la carte
Superbe situation, vue panoramique à l’arrière sur les campagnes, située dans une rue calme, endroit très paisible tout en étant proche de toutes commodités.
Plain-pied sis sur un terrain de 11,30 ares avec 3 chambres, bureau et garage. Il vous séduira en plus de sa situation, par son espace habitable +/- 140 M2, son agencement des pièces très bien pensé, sa luminosité, mais aussi pour ses extérieurs avec sa terrasse, son jardin arboré et sa vue exceptionnelle.
Composition : Hall d’entrée +/- 12M2, WC séparé avec lave mains, pièce de séjour lumineuse +/-45M2 avec vue sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée +/- 14M2 (Frigo, Lave-vaisselle, plaque vitro, four, hotte) avec accès vers l'extérieur (seconde terrasse), une chambre +/- 20M2 en façade arrière avec très belle vue, une salle de bain +/- 6M2 avec douche et lavabo, 2 chambres +/-13 M2 chacune en façade avant, 1 garage +/-17M2, 1 bureau ou réserve +/- 7M2 en façade avant . Grenier accessible par trappe. Vaste terrasse +/- 50M2, abris de jardin, serre, pergolas, étangs, nombreux arbustes et arbres fruitiers (marronnier, ginko,..).
Equipements : Année de construction : 1975. Châssis BOIS DV, Chauffage : chauffages électriques à accumulation récents dans le séjour et la chambre et chauffage électriques directs dans les autres pièces + poêle au mazout dans la pièce de séjour, Boiler électrique pour l’eau chaude (2019), PEB F Cons d’énergie primaire : 478 KWH/M2/AN, Electricité à remettre aux normes, Toiture isolation : présence de Laine minérale 12CM. Surface habitable : +/- 140 M2 avec le garage. Surface terrain : 1130 M2. Revenu Cadastral: 1117 €. Etat du bien : A rénover. Prix : Faire offre à partir de 310000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). A voir sans tarder. Gsm : 0486/259520.
Contactez Fanny au 0486 25 95 20
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