Superbe villa style fermette sise sur un magnifique terrain arboré de +/- 41 ares avec piscine. Cadre de vie exceptionnel, vue imprenable sur le bois, splendide terrain arboré exposé plein sud, superbe piscine avec abris + petit étang à côté de la piscine, jolie terrasse avec barbecue qui surplombe le jardin et la piscine et une seconde terrasse à l'étage surplombant la propriété. Box pour chevaux et terrain de tennis à restaurer. Coup de coeur assuré pour sa situation idyllique (quartier calme et prisé offrant une combinaison parfaite de tranquilité et proche des commodités locales et axes routiers). Plusieurs entrées dans la propriété (une entrée en façade avant, une entrée avec barrière avec accès sur le terrain + deux autres entrées latérales). A l'intérieur, vous serez séduits aussi par son charme authentique (poutres, portes en chêne,..) et son très bon état général. Les matériaux qui la composent ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Cette villa dispose de 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée.

En voici la composition: 2 caves dont une chaufferie + un garage carrelé. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards en chêne, WC séparé avec lave mains, chambre ou bureau +/- 18M2 avec porte latérale (possibilité de profession libérale ou autre) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, superbe pièce de séjour +/-38M2 avec K7 au bois, 1 vaste cuisine équipée en chêne massif +/-25M2, 1 véranda, hall de nuit, 1 chambre +/- 12M2, 1 salle de douche avec lavabo et douche +1 petite salle de bains, 1 pièce dressing ou petite chambre +/-9M2. A l’étage : magnifique chambre +/- 25M2 +placards + combles + terrasse en bois surplombant la propriété.

Equipements: Chauffage Central Mazout (chaudière Saint Roch 2006, cuve de 3000 litres) + K7 au bois dans la pièce de séjour, Châssis Bois DV, volets, Electricité à remettre aux normes, compteur électrique récent, PEB classé F N° 20241017009120 – 505 KWH/M2/AN, Système d’alarme avec photos. Surface habitable : +/- 169M2. Année de la construction: 1964. Revenu Cadastral (maison): 954 €.

Prix: Faire offre à partir de 399 000 €. (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Opportunité rare dans la région.Gsm: 0486/259520.

Possibilité d’acquérir en plus, le terrain à bâtir juste à côté d’une superficie de +/- 12 ares composé d’un terrain à bâtir avec 2 entrepôts à rénover ( +/-230 M2 et +/- 132 M2) + atelier + garage fermé + car port 4 voitures ; Nombreuses possibilités : Idéal pour profession indépendante ou pour toutes autres professions. Photos et renseignements sur demande.

Prix pour l’ensemble d’une contenance de 53,49 ares : Faire offre à partir de 499 000 € soit pour :

• la fermette sise sur un terrain de +/- 41 ares
• Le terrain à côté avec entrepôts sis sur un terrain de +/-12 ares

Les superficies des lots sont approximatives. PV en cours de réalisation par un Géomètre si l’ensemble n’est pas vendu par le même acquéreur. Le revenu Cadastral sera revu également quand le PV de Division sera clôturé.

A voir sans tarder: Gsm: 0486/259520.