Une estimation gratuite de votre maison
Une vente réussie, dans un laps de temps adapté ? Le secret de ce combo gagnant réside dans la juste estimation de votre bien. Une tâche qui n'est pas simple au vu du nombre de critères à prendre en compte. Un bien trop longtemps laissé en vente ? C'est toute sa crédibilité qui sera remise en question. Pour évaluer sa juste valeur, vous pouvez désormais vous appuyer sur Immo FD.
Une analyse complète et détaillée de votre bien
Chez Immo FD, nous procédons à une estimation gratuite et sans engagement de votre bien en fonction de la valeur actuelle du marché immobilier.
Nous utilisons, pour cela, des points de comparaison de biens vendus similaires dans la même région. Notre connaissance du marché local et notre expérience en matière d'estimation de maison ou d'appartement, plus de 18 ans cumulés, nous permettront d'atteindre un montant réaliste et objectif.
Mais plus précisément
Qu'il s'agisse de vendre ou de proposer un bien immobilier à la location, la meilleure solution ne réside pas dans les calculateurs, qui n'ont qu'une valeur indicative. Pour obtenir une estimation fiable du prix de vente ou du loyer que vous pourrez obtenir pour votre logement, vous pourriez recourir aux services d'un expert immobilier ou d'un géomètre-expert, mais il vous en coûtera généralement entre 200 et 400 euros. Mieux vaut donc vous adresser à votre agence immobilière locale.
Et qui connaît mieux les spécificités qu'un agent expérimenté, dont le métier consiste à (faire) visiter, à vendre et à louer quotidiennement des biens immobiliers en tous genres, toujours sur le terrain ?
- Pour commencer, nous nous rendons toujours sur place et avons l'habitude de prendre en compte des facteurs plus subjectifs tels que la situation, l'orientation, l'agencement des pièces, la luminosité, l'état du bien, les accès aux transports en commun, la proximité des commerces et des écoles, la qualité de vie du quartier, le vis-à-vis, la pollution visuelle et sonore, etc. Nous prenons le temps d'imaginer le potentiel des aménagements ou des agrandissements possibles et d'évaluer la nécessité d'effectuer des travaux de rénovation ou de remise aux normes ;
- Ensuite, nous estimons votre bien en tenant compte de tous ces critères qui influencent le prix à la hausse ou à la baisse. Pour établir notre rapport, nos agents immobiliers croisons les informations recueillies sur place avec les mêmes données théoriques que celles dont disposent les calculateurs en ligne, afin d'établir à la fois la valeur vénale et la valeur intrinsèque du bien. Il s'agit cette fois de sa valeur théorique, calculée sur base de ses dimensions, du nombre de façades, de chambres et de salles de bain, de la superficie du terrain et d'une comparaison des prix sur le marché immo local ;
- Enfin, non seulement nous estimons la valeur de votre bien dans une fourchette de prix plus précise, mais notre estimation est également gratuite et sans engagement. C'est l'occasion pour notre duo d'agents de montrer leur professionnalisme et d'obtenir le prix ou le loyer le plus juste.
Faites confiance à notre agence familiale
Si vous décidez de franchir le pas pour un bien situé dans le sud de Charleroi, nous serons les mieux placés pour valoriser les avantages et atténuer les inconvénients que les candidats acquéreurs ou locataires soulèveront lors des visites.
N'hésitez donc pas à solliciter les services de nos experts immobiliers, soit par téléphone, soit par email et à nous faire part de tous vos souhaits. Une estimation immobilière en ligne ? Rendez-vous vite sur la page concernée du site ! L'activité d'Immo FD s'étend sur un vaste territoire, allant du grand Charleroi à la province de Namur.