Fanny : 0486 25 95 20
Mallory : 0470 32 26 10
Fanny : 0486 25 95 20
Mallory : 0470 32 26 10
Magnifique propriété sise sur un terrain de 53,49 ares composée d’une villa avec piscine, de 2 entrepôts, de box pour chevaux, terrain de tennis. Cadre exceptionnel. Vue imprenable.
Rue du Sartia 171 - 5070 Fossesla-Ville Sart-Eustache Localiser sur la carte
Situation Idyllique pour cette propriété sise sur terrain de 53,49 ares composée d’une villa avec piscine, de box pour chevaux, terrain de tennis + 2 entrepôts . Cadre de vie exceptionnel, vue imprenable sur le bois à l’arrière, exposition plein sud, superbe piscine Waterair, terrasse avec barbecue, une deuxième terrasse à l’étage qui surplombe la propriété, petit étang à côté de la piscine. Le tout sur un superbe terrain arboré de 53,49 ares. Les box pour chevaux et le terrain de tennis sont à restaurer. En ce qui concerne la villa, bon état général et charme authentique avec ses matériaux qui la composent ( poutres, portes en chêne, ..) ce qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Coup de coeur assuré pour la situation idyllique de cette propriété (quartier calme et prisé offrant une combinaison parfaite de tranquilité et proche des commodités locales et axes routiers).
Composition Villa : 2 caves dont une chaufferie + un garage. RDC : hall d’entrée, WC séparé, Chambre ou bureau +/- 18M2 avec porte latérale et vue sur le jardin, pièce de séjour +/-38M2 avec insert au bois, 1 cuisine équipée +/-25M2, 1 vérandas, hall de nuit, 1 chambre +/- 12M2 , 1 salle de douche avec lavabo et douche, 1 petite salle de bains avec WC, 1 pièce dressing ou petite chambre +/-9M2. A l’étage : Magnifique chambre +/- 25M2 + terrasse qui surplombe la propriété + grenier.
Equipements Villa : Chauffage Central Mazout (chaudière Saint Roch 2006, cuve de 3000 litres) + insert au bois, Châssis Bois DV, volets manuels, Electricité à remettre aux normes, compteur électrique récent, PEB classé F N° 20241017009120 – 505 KWH/M2/AN, Système d’alarme avec caméra. Plusieurs entrées dans la propriété; Année construction: 1964.
Entrepôts : 2 entrepôts (actuellement considérés comme ateliers Menuiserie) ( Superficie 1er entrepôt: +/- 230 M2 et le deuxième entrepôt +/- 132 M2) + bureau en façade avant + vaste parking à l’avant + garage 4 voitures + car port 4 voitures + 2 locaux à l'arrière.
Etat entrepôt: A rénover sauf la toiture qui a été refaite. Chaudière Mazout + Chauffage au bois. Nombreuses possibilités : Idéal pour profession indépendante ou pour toutes autres professions ou pour aménager en seconde villa.
Revenu Cadastral Maison : 954 €. Revenu Cadastral entrepôt : 1752€.
Prix pour cette propriété d’une contenance totale de 53,49 ares : Faire offre à partir de 499 000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). A voir sans tarder: Gsm: 0486/259520.
Contactez Fanny au 0486 25 95 20
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