Description
Ce bien coup de cœur vous séduira d’abord par sa situation idyllique avec sa vue imprenable à l’arrière. Ensuite une fois à l’intérieur, vous serez surpris par son style mais aussi par son excellent état général avec ses rénovations qualitatives et ses équipements récents. PEB classé B, Excellent système de chauffage pompe à chaleur + Cheminée poêle au bois dans la pièce de séjour, 36 panneaux photovoltaïques avec onduleur, Electricité aux Normes. Aucun frais à prévoir. Propriété entièrement clôturée avec portail, 3 entrées (l’entrée principale en façade avant, une entrée latérale et une entrée à l’arrière (possibilité de profession libérale ou autres).
En voici sa composition : Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, Vaste pièce de séjour (espace ouvert composé du salon +/-20M2 de la salle à manger +/- 30M2 et de la cuisine full équipée +/- 20M2, 1 bureau +/- 12 M2, 1 garage 2 voitures carrelé +/- 50M2 avec espace buanderie et placards. A l’étage, vaste hall de nuit avec mezzanine +/- 36M2 qui dessert tout l’étage composé d’une chambre avec dressing +/- 26M2 et 3 autres chambres (+/- 16M2, +/- 16M2, +/- 13 M2), une salle de bains avec baignoire en coin, douche, lavabo et WC et une pièce dressing. Au 2ème étage : grenier aménageable. Vaste terrasse, joli jardin arboré. A l’extérieur : 2ème garage +/- 20M2, nombreuses places de parking, Entrepôt +/- 170M2, 3 box et pistes pour chevaux.
Equipements : Chauffage Central Pompe à chaleur (par le sol au RDC et radiateurs à l’étage) + Poêle au bois dans la pièce de séjour, 36 panneaux photovoltaïques avec onduleur, Electricité aux normes certificat valable jusqu’en 2030, Compteur bi-horaire, PEB B N° 2022022027968 Cons d’énergie primaire : 114 KWH/M2/AN. Châssis PVC DV, volets. Système d’alarme, Surface terrain : 5475 M2 Surface habitable +/- 250 M2 hors greniers, (Revenu Cadastral : Maison : 1035 €, RC: Entrepôt : 58 €, RC: Terrain : 8 €, RC :Pâture : 14 €). Année de construction villa : 1850. Rénovations : à partir de 2003. Prix : Faire offre à partir de 570000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires), Très bonne situation : rue calme mais proche des commodités (commerces, écoles, …) A voir sans tarder. Gsm : 0486/259520.
