Coup de coeur assuré pour cette villa de haut standing érigée dans une ancienne grange en pierre bleue du 18ème siècle remise à neuf. Bien rare dans la région avec son charme authentique et notamment sa charpente apparente combinée avec ses rénovations haut de gamme. Cette villa est située sur un magnifique terrain de +/- 31 ares avec accès à deux rues. Elle vous séduira d'abord par son haut niveau de construction tout en gardant le charme et l’authenticité de la grange. Architecture haut de gamme et rénovations avec des matériaux de qualités intégrés à une technologie de dernière génération. Elle vous séduira ensuite par ses finitions design réalisées par une architecte d’intérieur. Maison vue à la télévision dans "une brique dans le ventre". Elle est finie dans les moindres détails et de nombreux dressing, placards, meubles sur mesure restent. De plus, le PEB est classé B et l'électricité est aux normes. Cette villa a été complètement rénovée (finie dans les moindres détails en 2015). Cadre de vie exceptionnel, les extérieurs ont été luxueusement aménagés, appentis dans le jardin qui peut servir aussi de logement secondaire avec car port et terrasse, petit étang, nombreux arbustes et arbres fruitiers, superbe terrasse qui surplombe le jardin. Combinaison parfaite de tranquillité et proche des commodités locales et axes routiers. En voici la composition : Dès l’entrée, hall majestueux qui dévoile l’ampleur et le faste des lieux avec mezzanine et charpente apparente (Hauteur charpente +/- 9M) , WC séparé design, Pièce de Séjour +/- 50M2 avec k7 au bois, ouverte avec partie salon et partie salle à manger. Cuisine équipée allemande +/- 20M2 (avec ilot central en chêne, LV neuf, plaque vitro, four vapeur et four traditionnel, frigo et congélateur Miele, hotte Novy,..), 1 pièce dressing (vestiaire) +/- 9M2, ensuite accès vers 1 bureau ou autre sur deux étages de +/- 27 M2 au RDC + 16M2 à l’étage + buanderie avec accès vers l'extérieur. Au 1er étage : Hall de nuit qui surplombe le rez-de-chaussée, 1 WC séparé design, 1 salle de douche italienne design, 1 superbe et vaste pièce dressing de +/- 23M2, 1 chambre +/- 17M2 avec placards, dressing, bureau et tête de lit sur mesure, 1 chambre +/- 15M2 avec dressing, placards, bureau et lit sur mesure. Au 2ème étage : chambre parentale avec placards + cadre de lit sur mesure + 1 chambre avec bibliothèque et placards sur mesure. Au Sous-sol : 3 grandes caves construite également en 2015. Equipements: Chauffage central mazout à condensation (chaudière de 2015) avec sonde extérieure et thermostat de régulation + insert au bois dans la pièce de séjour. Châssis Bois DV Afzélia + volets + moustiquaires, toiture isolée, 2 citernes à eau de pluie avec GH. Electricité conforme jusqu’en 2038, 12 Panneaux photovoltaïques avec onduleur, PEB classé B N° 20251002016981. Cons d'énergie primaire: 163 KWH/M2/AN. Alarme intérieure et extérieure. Surface terrain : +/- 3100 M2 . Prix : Faire offre à partir de 600 000 € ( sous réserve d’acceptation des propriétaires). A voir sans tarder . Gsm : 0486/259520.

Possibilité d’acquérir en plus la villa à côté d’une contenance de +/- 5 ares. Villa au numéro 14 construite en 2012 actuellement louée +/- 1150 € par mois. Surface: Au RDC : +/- 125 M2, au 1^er étage : +/- 45M2. Au Sous-Sol : +/- 73 M2. Equipements : Châssis ALU DV avec coupure thermique, Système de pompe à chaleur Daikin. VMC, Electricité conforme jusqu’en 2038. Finitions luxueuses et design. Renseignements et photos sur simple demande.

Prix pour l’ensemble d’une superficie de 36, 95 ares : Faire offre à partir de 950 000 € soit pour :

• la bâtisse principale sise sur un terrain de +/- 31 ares. RC: 1070 €
• la villa secondaire actuellement «Maison commerce » sise sur un terrain de +/- 5 ares. RC: 443 €

Les superficies des lots sont approximatives. PV de division par un Géomètre si l’ensemble n’est pas vendu par le même acquéreur.