Opportunité rare pour investisseurs. Superbe immeuble de rapport classé. Cadastré Section D N°225H. Il est situé sur un terrain de 395 M2 et est composé de 2 Rez-de-chaussée commerciaux + annexes + jardin et de 6 appartements (2 appartements par étage), (4 niveaux hors sol), le tout est loué. (revenus locatifs 72.700,00€ / an).
Ce bâtiment date du début du XXème siècle et a été totalement remis à neuf en 2009 par un architecte.
En ordre au niveau urbanistique. Annexes à l’arrière des bâtiments réalisées en 2017.
L’immeuble présente des finitions de très haute qualité. Châssis PVC DV , chauffage et boiler électrique,ventilation double flux pour chaque appartement. Les châssis et portes des RDC sont en alu DV, Pompe à chaleur, Toiture et pignons en ardoises naturelles. L’immeuble est conforme au niveau de l’installation électrique et de l’incendie. En voici le descriptif: Il se compose de 6 appartements indépendants et de deux rez-de-chaussée commerciaux, chacun disposant de ses propres compteurs bi-horaires: hall d’entrée qui dessert les deux rez-de-chaussée commerciaux, + sas d’entrée avec accès vers les 6 appartements.
Appartement 1er étage à gauche n° 21/3: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 1 chambre, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Compteur BH. Surface Habitable +/- 66M2. PEB classé C – 230/KWH/M2.AN
Appartement 1er étage à droite n° 21/4: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Compteur BH. Surface Habitable +/- 68M2. PEB classé C – 250/KWH/M2.AN
Appartement 2ème étage à gauche n° 21/5: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Compteur BH. Surface Habitable +/- 66M2. PEB classé C – 202/KWH/M2.AN
Appartement 2ème étage à droite n° 21/6: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Compteur BH. Surface Habitable +/- 68M2. PEB classé C – 224/KWH/M2.AN
Appartement 3ème étage à gauche n° 21/7: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 1 chambre, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV, Electricité conforme. Compteur BH. Surface Habitable +/- 47M2. PEB classé D – 337/KWH/M2.AN.
Appartement 3ème étage à droite n° 21/8: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 1 chambre, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV, Electricité conforme. Compteur BH. Surface Habitable +/- 48M2. PEB classé D – 334/KWH/M2.AN.
+ Au RDC: 2 vastes surfaces commerciales.
- Un RDC commercial à gauche avec +/-51 m2 de surface commerciale et +/-22 m2 de surface réserve et bureau; + cour et jardin + 70M2 caves. Excellent état. Loyer annuel 18600€.
- Un second RDC commercial à droite avec +/- 72M2 + annexes + cour+ jardin.
Excellent état. Loyer annuel 17364€.
Prix pour L'ensemble: Immeuble N°21: Faire offre à partir de 1 120 000 € (sous réserve de l’acceptation du propriétaire).
(revenus annuels 72.700,00€).
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble à côté au N° 19 loué actuellement.
Prix pour les deux immeubles N° 19 et N°21: Faire offre à partir de 1 500 000€.