Superbe immeuble de rapport situé sur un terrain de 395 M2; IL est composé de 2 Rez-de-chaussée commerciaux + annexes + jardin et de 6 appartements (2 appartements par étage), (4 niveaux hors sol), le tout est loué. (revenus locatifs 72.700,00€ / an).
Ce bâtiment date du début du XXème siècle et a été totalement remis à neuf en 2009 par un architecte.
Ce bien allie élégance, rentabilité et emplacement stratégique.
En ordre au niveau urbanistique. Annexes à l’arrière des bâtiments réalisées en 2017. Accès à rue par l'arrière.
L’immeuble présente des finitions de haute qualité. Châssis PVC DV , chauffage et boiler électrique,ventilation double flux pour chaque appartement. Les châssis et portes des RDC sont en alu DV, Pompe à chaleur, Toiture et pignons en ardoises naturelles. L’immeuble est conforme au niveau de l’installation électrique et de l’incendie. En voici le descriptif: Il se compose de 6 appartements indépendants et de deux rez-de-chaussée commerciaux, chacun disposant de ses propres compteurs: hall qui dessert les deux rez-de-chaussée commerciaux, + sas d’entrée avec accès vers les 6 appartements.
Appartement 1er étage n° 21/3: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB ( salle de douche italienne). Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Surface Habitable +/- 66M2. PEB C – 230/KWH/M2.AN
Appartement 1er étage n° 21/4: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB ( salle de douche italienne). Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Surface Habitable +/- 68M2. PEB C – 250/KWH/M2.AN
Appartement 2ème étage n° 21/5: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Surface Habitable +/- 66M2. PEB C – 202/KWH/M2.AN
Appartement 2ème étage n° 21/6: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC, 1 buanderie, 2 chambres, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV , Electricité conforme. Surface Habitable +/- 68M2. PEB C – 224/KWH/M2.AN
Appartement 3ème étage n° 21/7: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC, 1 buanderie, 1 chambre, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV, Electricité conforme. Surface Habitable +/- 47M2. PEB D – 337/KWH/M2.AN.
Appartement 3ème étage n° 21/8: Remis à neuf composé d’un hall, une pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte, WC, 1 buanderie, 1 chambre, 1 SDB. Equipements : Châssis PVC DV, Electricité conforme. Surface Habitable +/- 48M2. PEB D – 334/KWH/M2.AN.
+ Au RDC: 2 superbes surfaces commerciales.
- Un RDC commercial à gauche avec +/-51 m2 de surface commerciale et +/-22 m2 de surface réserve et bureau; + cour et jardin + 70M2 caves. Excellent état. Loyer annuel 18600€.
- Un second RDC commercial à droite avec +/- 72M2 + annexes+ jardin.
Excellent état. Loyer annuel 17364€.
Parking à l'arrière, jardin.
Prix pour l'immeuble au N°21: Faire offre à partir de 1 120 000 €. (revenus annuels 72.700,00€). RC: 4370 €.
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble à côté au N° 19 loué depuis 2014. Loyer mensuel 1447€.
Prix pour l'immeuble N°19: 380000 €. RC: 1112€.
Prix pour les deux immeubles N°19 et N°21: Faire offre àpd de 1 500 000€.
Superbe opportunité. le tout est loué . A voir sans tarder. Gsm:0486/259520.