Fanny : 0486 25 95 20
Mallory : 0470 32 26 10
Fanny : 0486 25 95 20
Mallory : 0470 32 26 10
Superbe villa avec 4 chambres située dans un lotissement sise sur un terrain de 9,90 ares. Situation Idyllique. Endroit paisible.
Rue du Chêneau 58 - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Localiser sur la carte
Coup de coeur assuré pour cette splendide villa de 2009 qui offre beaucoup d'avantages et vous séduira d’abord pour sa situation idyllique avec sa vue dégagée sur les champs, ensuite pour son cachet avec ses matériaux de finition d’excellentes qualités (portes en bois massif, cuisine de qualité, parquet massif,..), sa luminosité avec ses nombreuses baies vitrées, son agencement des pièces très bien pensé et son magnifique jardin avec sa piscine. De plus, Excellent PEB classé B et l’électricité est aux normes. Derniers travaux effectués il y a 2 ans: Installation de 26 panneaux photovoltaïques + la piscine de 7x3,60 M.
En voici sa composition : Sas d’entrée, Hall d’entrée +/- 11M2, WC séparé avec lave mains, Pièce de séjour très lumineuse +/- 33M2, Superbe cuisine full équipée +/-19M2 (plan de travail en granit, hotte Novy, Lave-vaisselle, frigo, four,...), une buanderie +/- 7M2 avec accès vers l’extérieur, un garage avec porte motorisée +/- 25M2, vaste terrasse, jardin arboré et clôturé, chalet, chenil.
A l'étage : Hall de nuit +/- 13M2, 1 chambre +/-19M2 avec superbe vue, 1 chambre +/-17M2 avec placards sur mesure, 1 chambre +/- 16M2, 1 chambre ou bureau +/- 15M2, 1 salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo. Grenier aménageable. Sous-sol : vide ventilé. Equipements : Châssis PVC DV, Volets manuels et électriques + moustiquaires, Chauffage Central Gaz (chaudière à condensation) avec thermostat + Poêle au bois dans la pièce de séjour, Electricité aux normes certificat valable jusqu’au 05-02-2034, ventilation, 26 Panneaux photovoltaïques, isolation toiture laine minérale, Citerne à eau de pluie de 10000 litres avec groupe hydrophore, adoucisseur, PEB classé B N° 20240831009037 – Cons d’Energie Primaire 170 KWH/M2/AN, système d’alarme. Très bonne orientation et situation. Surface habitable : +/-185 M2 – Surface PEB: 225 M2- Surface terrain : 990M2. Revenu Cadastral : 1550 €. Prix : Faire offre à partir de 480 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Gsm : 0486/259520.
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